フローレンス道後町グランドアーク
価格
3,385万円～
間取り
2LDK+S～ 4LDK+N
物件住所
松山市道後町2丁目11番23号
販売会社
＜事業主・販売主＞章栄不動産㈱　＜販売代理＞㈱関西建物
＜現地モデルルーム・販売センター＞ 松山市道後町2丁目11番23号
TEL：（089）924-2232　FAX：（089）924-2270
チェック
ポイント
● 全邸南向き
● 100㎡超
● 平面駐車場1台無料
● 全邸分サイクルポート（専有駐輪場）
● 来客用駐車場3台分
●「フローレンス・ホワイエ」
● 全室照明・カーテン・家具をプロのコーディネーターがチョイス。
　日本最古の温泉として名高く、多くの文人墨客に愛された、歴史と文化の香りあふれる町、道後。道後のシンボル｢道後温泉本館｣や中世の城跡｢道後公園」からも近く、風情ある通り「にぎたつの道」の
そばに、「フローレンス道後町グランドアーク」が堂々完成。閑静な高級住宅街としての佇まいを併せ持つ立地は、憧れを集めています。また、日々の買い物に便利なパルティ・フジ道後店や、日常の足となる市電の道後温泉駅も徒歩圏内にあり、利便性にも優れています。この立地にありながら全邸分以上の駐車場とサイクルポートを確保し、来客用駐車場３台分が設けられているという贅沢なスケール。さらに１台目の駐車料は無料というのもうれしい。誇り高き道後の地にふさわしい、グレードの高い仕様も魅力。全邸南向き、１００㎡超で、全邸に優雅な八角形の迎賓空間「フローレンス・ホワイエ」が設けられた、まさに“邸宅設計”で
す。また、通常オプションとなるような設備機器が標準装備されています。実物モデルルーム公開中なので、ゆとりある暮らしと豊かな時間を叶える、広さと上質な仕様を、実際のお部屋でお確かめください。現在、モデルルーム使用住戸につきインテリアコーディネーターが選んだ家具が付く特別分譲中！
エントランス
外観
エントランスホール
羨望の邸宅地のイメージにふさわしい、優美で重厚感のあるエントランスへと、緑と花に彩られたアプローチが導きます。
上品で落ち着いた色調のタイルを使った、高級感が際立つ外観。道後の新しいステータスシンボルです。
折上天井をしつらえたエントランスホールは、細部にまでこだわった高級感ある造り。
フローレンスホワイエ
浴室
 
八角形のオリジナル空間「フローレンス･ホワイエ」は、各住戸の迎賓空間。邸宅感を醸しだす空間であり、ゆとりある広さを象徴する存在。
清潔感にあふれた上質な空間と充実した機能で、ゆったりと疲れを癒すことのできるバスタイムを演出します。
 
周辺環境

交通機関
老人児童福祉センター前バス停 徒歩3分 （約210m）
伊予鉄道後温泉駅 徒歩4分 （約270m）

教育機関
湯築小学校 徒歩8分 （約610m）
道後中学校 徒歩14分（約1080m）

商業施設・金融機関・医療機関
コーノ道後店 徒歩3分 （約240m）
パルティフジ道後店 徒歩4分 （約320m）
奥島病院 徒歩3分 （約220m）
松山赤十字病院 徒歩11分（約840m）
愛媛県県民文化会館 徒歩3分 （約180m）
道後公園 徒歩6分 （約450m）

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物件概要
●名称／フローレンス道後町グランドアーク●所在地／松山市道後町2丁目11番23号 ●交通／老人児童福祉センター前バス停　徒歩3分●地目／宅地●用途地域／/第一種住居地域●建ぺい率／60％●容積率／200％●建築確認番号／第ERI06017710号（H18・6・30付）●敷地面積／2,360.89㎡●建築面積／429.75㎡●建築延床面積／5,306.43㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上15階建●総戸数／42戸●分譲戸数／42戸●間取／3LDK～4LDK+N●住居専有面積／100.05㎡（14戸）～117.61㎡（14戸）●プライベートポーチ面積／2.79㎡（14戸）～6.69㎡（14戸）●バルコニー面積／15.40㎡（14戸）～27.58㎡（14戸）●販売価格（税込）／3,385万円～5,245万円●最多販売価格帯／4,500万円台(4戸)・4,600万円台(4戸)・4,700万円台(4戸)●管理費／1万4800円～1万7400円　●修繕積立金（月額）／5000円～5880円●修繕積立基金／修繕積立金月額の100ヶ月分（引渡し時一括）●駐車場使用料（月額）／50台使用料月額／0円(平面2台目：10,000円・縦列：10,000円)　●駐車場／47台（44区画）●駐輪場／168台（42区画）●竣工予定日／竣工済●入居予定日／即入居可●分譲後の権利形態／敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分＝区分所有権　共有部分＝各戸建物専有面積割合による所有権の共有●管理形態／区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託●事業主・売主／章栄不動産株式会社●企画・設計／章栄不動産株式会社企画設計室●設計・監理／株式会社ニュートピアプランニング●販売代理／株式会社関西建物・株式会社章栄住宅販売・株式会社アイディオー●施工／西松建設株式会社●管理会社／章栄管理株式会社●設計図書閲覧場所／章栄不動産株式会社及びモデルルーム・販売センター●広告有効期限／平成20年5月末日●手付金等保全機関／愛媛銀行広島支店