グランウェリス持田
価格
3,390万円～5,780万円
間取り
3LDK～4LDK
物件住所
愛媛県松山市持田町2丁目166番1（地番）
販売会社
＜事業主・売主＞NTT都市開発㈱　＜販売代理＞三菱地所リアルエステートサービス㈱
＜復代理＞㈱エスカーサ 　 ＜マンションギャラリー＞ 松山市岩崎町1丁目5-11　
フリーダイアル：0120-884-345
チェック
ポイント
● 26戸の少戸数で落ち着きある生活を実現
● 高級住宅街に囲まれる静かな周辺環境
● 「内廊下」で生活空間を使い分けできる
● “グラン”ならではのハイグレード設備
　ＮＴＴ都市開発㈱が、いよいよ四国での分譲マンション事業をスタートさせます。それも、既存の「ウェリス」ではなく、全国でもまだ2棟しか存在しない「グランウェリス｣
を投入することから、その意気込みが分かるというもの。また、建設地として選ばれた松山市持田町は、高級住宅街として古くから形創られてきた、静かな環境が特長で、平成20年冬の完成を前に、早くも地元で話題をさらっています。
　マンションというと、高層型が多いのですが、本物件は6階建て、全26戸と、“ゆとりある贅沢な内容”。タイプはA～Fの5つで、間取りは3ＬＤＫ～4ＬＤＫに分けられます。
　館内でひときわ目を引くのが、県内でも珍しい「内廊下」。これには、玄関を境に、各部屋を寝室などのプライベート部分とリビングなどのパブリック部分の二つに仕切るメリットがあります。加えて、Aタイプの部屋には、「内廊下」の利点を活かし、玄関ドアの対面にガラス越しのバルコニーを備えます。
　また、“グラン”の名にふさわしく、洗面などの各設備にハイグレードな製品を使うほか、“ＮＴＴらしさ”として、光ブロードバンドへの対応なども魅力といえるでしょう。
和室
外観
現在建設中ということから、早い時期であれば、部屋数や建具、フローリングやカーペットなどを好みのスタイルに変更可能です。
重厚感溢れる和室はパブリック部分にあり、 お客様を丁寧にもてなすことができます。
外壁には、時間の経過と共に風合いが増す「二丁掛けタイル」を使用。
ベッドルーム
エントランス
浴室
一日の疲れを癒すベッドルームは、どんな世代にも受け入れられる設え。
エントランスには、来客にも便利な共用ラウンジを設けました。
深い浴槽、滑りにくい床面など、使い心地にこだわりました。
トイレ
   
西日本地区の分譲マンショ ンとしては、業界初とされる、「アラウーノ」（National製）。
   
周辺環境

交通機関
伊予鉄市内電車警察署前電停 徒歩約6分（約470m）
伊予鉄バス附属中学前バス停 徒歩約6分（約430m）

教育機関
愛媛大学教育学部附属幼稚園、小学校、中学校
徒歩約3分（約240m）
持田幼稚園 徒歩約2分（約140m）
東雲小学校 徒歩約14分（約1,100m）
東中学校 徒歩約15分（約1,200m）

医療機関
久野内科 胃腸科 呼吸器科 徒歩約7分（約530m）
NTT西日本松山病院 徒歩約7分（約550m）

商業施設
スーパーABC上一万店 徒歩約9分（約660m）
大街道商店街入り口 徒歩約14分（約1,100m）
お菓子の菓苗 徒歩約9分（約720m）

金融機関
愛媛銀行本店 徒歩約5分（約440m）
徳島銀行松山支店 徒歩約5分（約350m）
松山湯渡町郵便局 徒歩約9分（約710m）

大きな地図で見る
 
物件概要
●所在地/愛媛県松山市持田町2丁目166番1（地番）●交通/伊予鉄バス附属中学前バス停6分 伊予鉄市内電車警察署前電停6分●総戸数/26戸（他管理人室 1戸）●敷地面積/1,478.35㎡●建築面積/873.09㎡●建築延床面積/3,469.25㎡●構造・規模/鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上6階建●用途地域/第一種住居地域●建築確認番号/第ERI07028544号（平成19年11月22日付）●間取り/3LDK～4LDK●住戸専有面積/83.23㎡～123.76㎡●バルコニー面積/15.80㎡～22.76㎡●テラス面積/16.00㎡～21.24㎡●アルコーブ面積/0.68㎡～1.80㎡ ※玄関ポーチ含む●専用庭面積/30.32㎡～60.24㎡※専用通路含む（月額使用料910円～1,260円）●室外機置場面積/2.00㎡●トランクルーム/26区画 0.42㎡～0.57㎡●エレベーター/9人乗 1基●販売価格/3,390万円（1戸）～5,780万円（1戸）●最多販売価格帯/3,900万円台（2戸）●管理形態/区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託予定●管理会社/三菱地所藤和コミュニティ株式会社●分譲後の敷地の権利形態/住戸専有面積割合による所有権の共有●第2期販売戸数/8戸●駐車場（総戸数に対して）/機械式21台・平面7台（内来訪者用1台）●駐車場使用料（月額/1台）/5,000円～15,000円●駐輪場（総戸数に対して）/46台（スライド式）●駐輪場使用料（月額/1台）/200円●バイク置場（総戸数に対して）/6台●バイク置場使用料（月額/１台）/500円●管理費(月額)/9,700円～14,500円●修繕積立金（月額）/5,000円～7,400円●修繕積立基金（引渡し時一括）/415,000円～620,000円●建物竣工予定/平成20年11月下旬予定●お引渡し予定/平成20年12月下旬予定●売主／エヌ・ティ・テ都市開発株式会社 国土交通大臣（2）第5856号 （社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 関西支店／〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町4-2-15UD御堂筋ビル4階●販売提携（代理）／三菱地所リアルエステートサービス株式会社 国土交通大臣（11）第1512号 （社）不動産協会会員 （社）不動産流通経営協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大阪支店／〒530-6006 大阪府大阪市北区天満橋1-8-30OAPタワー6階●販売提携（復代理）／株式会社エスカーサ 大阪府知事（2）第48385号 （社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-20ムラキビル3階●設計・監理／株式会社NTTファシリティーズ●施工／共立建設株式会社●広告表示有効期限/平成20年4月30日 ※平成20年3月21日現在の物件概要です。先着順受付中につき売却済の場合はご容赦ください。■第2期受付のご案内／先着順受付中●受付場所/「グランウェリス持田」マンションギャラリー※ お申し込みの際には、ご印鑑(認印)・平成18年・19年分の収入証明書・身分証明書をご持参ください。