アルファステイツ中央通り センターコンフォート
価格
2,480万円〜3,580万円
間取り
3LDK〜4LDK
物件住所
松山市中央一丁目74番1
販売会社
<事業主・売主> あなぶき興産
<棟内モデルルーム> 松山市中央1-17-56
フリーダイアル:0120-538-517 TEL:(089)996-6520 FAX:(089)996-6519
チェック
ポイント
● ネットで動画などを配信中
● 住環境を整える施設が徒歩圏内
● 100uを超えるゆとりの住空間
● 収納にこだわった間取り
● 駐車場は無料〜、車寄せや洗車場完備
● ICチップで万全のセキュリティ
 アミューズメント施設や物販店の出店ラッシュが続く中央通りエリア。この活気あふれる地域に、「センターコンフォート」と銘打ったアルファス テイツ最新マンションが登場します。
 マンション購入時に最も気になるのが「どれだけ広く使えるか」という生活空間。こちらでは、住む人のライフスタイルに合わせ90u、95u、115uの3つのサイズを3LDK〜4LDKでラインナップ。住空間としては、LDで20帖超という一戸建てと比べても遜色のない広さのタイプもあり、これまでとは一線を画した快適な生活を楽しめます。もちろん、各居室の間口も広く、通風性や日照にも配慮した仕様になっています。また、リビングとの調和が見事な和室、大切なおもてなしに申し分のない設えです。これ以外にも、ウォークインクローゼットを始めとする各収納スペースにも余裕を持たせるなど、目に見えない部分にまで細やかな配慮が施されているので、今後何十年というマンションライフをしっかりと支えてくれます。4月からは棟内モデルルームをオープンしているので、実際の部屋の様子などを体感することができます。
リビングダイニング
外観完成予想図
寝室
広さと明るさが特長的なリビング ダイニングは、機能も計算し尽くされたこだわりの20帖超サイズを確保。これなら、大型のソファやテーブルなども自由にレイアウトできそう。
耐震性に富む最新工法とモダンなデザインが調和した外観は、そこに住む人をより魅力的に演出。
一日の疲れを癒す寝室にもこだわりを貫きたい。こちらも安らぎあるひとときにふさわしい、開放感あるスペースです。
収納スペース
洗車場
 
たっぷりした収納スペースも自慢の一つ。ウォークインクローゼットには、衣類や雑貨など家族みんなの収納物をしっかりと保管できる。
快適な暮らしに欠かせないのがマイカー。専用のコイン式洗車場で愛車の手入れもバッチリ。無料の平面駐車場を各戸にキープしているのも嬉しい。
 
周辺環境

商業・生活施設
ローソン松山中央1丁目店 約30m(徒歩1分)
マルナカ中央通り店 約260m(徒歩4分)
サニーマート衣山店 約370m(徒歩5分)
パルティフジ衣山 約470m(徒歩6分)
ラ・ムー松山中央店 約480m(徒歩6分)
フジグラン松山 約1,080m(徒歩14分)
ニトリ松山店 約80m (徒歩1分)
ダイキEX美沢 約640m (徒歩8分)
TSUTAYA中央店 約480m (徒歩6分)

金融機関・医療施設
愛媛銀行中央通支店 約240m(徒歩3分)
松山衣山町郵便局 約800m(徒歩10分)
伊予銀行本町支店 約1,200m(徒歩15分)
みどりクリニック 約150m(徒歩2分)
クロダ歯科医院 約260m(徒歩4分)
松村内科・小児科 約340m(徒歩5分)

交通機関・教育施設・公園・スポーツ施設
伊予鉄市内電車「萱町6丁目」電停 約700m(徒歩9分)
伊予鉄高浜横河原線「衣山」駅 約840m(徒歩11分)
山越保育園 約640m(徒歩8分)
若草幼稚園 約1,300m(徒歩17分)
高崎公園 約260m(徒歩4分)
フィットネスクラブレフコ松山 約750m(徒歩10分)
フジスポーツクラブフィッタ 約1,080m(徒歩14分)
衣山シネマサンシャイン 約480m(徒歩6分)


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物件概要
●物件名称/アルファステイツ中央通り●所在地/松山市中央一丁目74番1●交通/伊予鉄・市内電車「萱町6丁目」電停より徒歩約9分●73戸(住戸72戸、管理事務室1戸)●販売戸数/72戸●販売価格/2,480万円(4戸)〜3,580万円(1戸)●最多販売価格帯/2,500万円台(24戸)●管理費(月額)/13,000円〜16,500円●修繕積立金(月額)/3,100円〜4,000円●修繕積立基金(一括)/300,000円〜382,000円●駐車場/82台●駐車場使用料(月額)/屋外平面-0円(57区画)・屋外縦列-9,000円(3区画)・屋内平面5,500円〜6,000円(6区画)・屋内縦列-12,000円(6区画)・屋外小型-4,000円(1区画)●住居間取り/3LDK(45戸)、4LDK(27戸)●住居専有面積/90.50u〜115.23u●バルコニー面積/15.20u〜33.24u●アルコーブ面積/2.79u〜2.97u●ポーチ面積/5.34u●敷地面積/3,219.25u(確認申請時)●建築面積/1,058.23u(確認申請時)●建築延床面積/8,159.91u(確認申請時)●建築確認番号/ERI07014755号(平成19年5月25日付)●構造・規模/鉄筋コンクリート造10階建て(外壁ALC)●地目/宅地●用途地域/準工業・近隣商業地域●法定建蔽率/65.19%●法定容積率/225.99%●完成予定日/平成20年3月下旬●入居予定日/平成20年4月下旬●売主/穴吹興産株式会社●設計監理/(有)アーキテクトライン●施工/西松建設株式会社 四国支店●敷地所有者/穴吹興産株式会社●分譲後の権利形態/土地:建物専有面積割合による共有@建物:(専有部分)区分所有権、A(共用部分)建物専有面積割合による共有●管理形態/管理組合方式により管理組合と太平ビルサービス株式会社との間で、管理委託契約を締結していただきます。●設計図書閲覧場所/穴吹興産株式会社松山営業所●手付金等保証機関/西日本住宅産業信用保証株式会社